Дончане перестали покупать квартиры

Дончане перестали покупать квартиры

Цены на жилье в шахтерской столице взлетели до европейских.Фото Константина Буновского

Рынок недвижимости в Донецке переживает не лучшие времена. Это с досадой констатируют риелторы, отмечая, что сделок с каждым днем становится все меньше и меньше, и подтверждают специалисты консалтинговых компаний. По их мнению, причина такого вовсе не сезонного падения спроса – в ценах. 

- На самом деле мы сейчас видим огромную проблему, - поделилась с "Комсомолкой" частный риелтор Тамара Мироненко. – Продавцы ставят абсолютно неадекватные цены на свой товар – квартиры. Они забывают о том, что банки практически не дают кредиты, о том, что доходы у людей падают, не следят за экономическими показателями в стране и исходят только из того, сколько они хотят получить за свою квартиру. В итоге мы видим абсолютно космические цены. Например, 90 тысяч долларов за стандартную 50-метровую  "двушку" в панельном доме. И ведь на основе требований этих людей формируются средние показатели рынка недвижимости.

"Квадрат" в Ворошиловке – 5 зарплат

По данным консалтинговой компании SVDevelopment, несмотря на заоблачные цены, квартиры продолжают дорожать еженедельно. Сейчас за метр нужно отдать в среднем 11 424 гривны. То есть средняя трехкомнатная квартира "влетит" покупателю почти в 800 000 гривен (приблизительно 100 000 долларов). Чуть оптимистичнее ситуация подальше от центра. На Калиновке цены за метр стоят на уровне 9,5 тысячи гривен, в Киевском районе – 10,3 тысячи, в Буденновском, Кировском, Куйбышевском, Ленинском и Пролетарском районах – от 7,3 до 7,7 тысячи. Дешевле всего селиться на Петровке – там за "квадрат" хотят 6,3 тысячи. Но, слыша даже самую низкую цену, бесквартирные дончане только вздыхают. Ведь на один квадратный метр среднестатистическому жителю области придется работать не меньше 3 месяцев (средняя зарплата в области остается на уровне 2,5 тысячи гривен).

Кстати, риелторы с опытом утверждают: цена в тысячу долларов за квадратный метр – это уже стоимость жилья в приличной новостройке.

- Уже последние лет пять мы ориентируемся на это правило, которое, кстати, практически соблюдают и застройщики, - говорит Тамара Мироненко. – Конечно, речь не идет об элитных домах с панорамными видами и пентхаусами, но квартиру в добротной новостройке с идеальными коммуникациями, автономной котельной и насосной станцией за эти деньги еще недавно можно было купить. Сейчас же компании-застройщики отмечают рост цен на рынке вторичного жилья и, естественно, поднимают свои. Но даже при этом средняя стоимость "квадрата" в новом доме в Донецке стоит от 8,5 до 11,5 тысячи гривен. То есть остается на уровне "вторички".    

Рынок замер из-за футбольного турнира

Столкнулись риелторы и с другой проблемой. Ставя безумные цены на свой товар, продавцы недвижимости преследуют сразу две цели: в идеале хотят "срубить" внушительный куш на продаже, а в качестве запасного варианта – приберечь квартиру к Евро и заработать на аренде.

- Сейчас мы достаточно часто сталкиваемся с такими предложениями, - подтвердили нам в одном из Донецких агентств недвижимости. – До мая держим на продаже, а потом выставляем в аренду.

Такое желание народа напрочь затормозило любые движения на рынке недвижимости. Эксперты отмечают: квартиры практически не продаются. Исключение – только те, которые выставляют на продажу спешно и по вменяемой цене.

- Как раз сейчас рынок недвижимости должен вот-вот очнуться от зимней спячки, - говорит Тамара Мироненко. – По статистике, как раз в марте-апреле заключается максимальное количество сделок. Но сейчас у риелторов практически нет надежды продать столько квартир, как, например, в прошлом году. С таким настроем продавцов и ростом цен мы, скорее всего, будем на уровне кризисного 2008 года.

Впрочем, совсем отчаиваться риелторы не спешат. Они уверены: чемпионат по футболу пройдет, жизнь вернется в прежнее русло, люди одумаются и наконец-то наступит гармония в отношениях продавца и покупателя.   

А В ЭТО ВРЕМЯ

С начала зимы выросли цены и на аренду недвижимости. Сейчас арендодатели хотят от 1 500 до 3 000 за 1-, 2-комнатную квартиру на окраине. И от 2 500 до 4 000 гривен ближе к центру.  

КСТАТИ

Скромная "двушка" в центре Донецка обойдется покупателю чуть дешевле, чем

4-комнатные апартаменты на Кипре прямо у моря. За 100 тысяч долларов можно обзавестись также скромным домиком в Доминиканской Республике, Таиланде или даже на юге Испании.  

  • По данным консалтинговой компании SVDevelopment

 

загрузка...
загрузка...

Политика

Суд устал бороться с Януковичем. Подготовительное заседание снова перенесли
Суд устал бороться с Януковичем. Подготовительное заседание снова перенесли 18

Эксперт считает, что защита перебрала меру с ходатайствами, а обвинение продемонстрировало плохое знание процессуальных норм.

Путин и Макрон обсудили Украину, Сирию и санкции
Путин и Макрон обсудили Украину, Сирию и санкции 191 1

Стороны нашли общий язык в борьбе с терроризмом, однако по снятию экономических ограничений договориться не удалось.

 Власть хочет под патриотические крики дограбить Украину , — Вадим Рабинович
"Власть хочет под патриотические крики дограбить Украину", — Вадим Рабинович 260

Происшествия

 Выстрелил в лицо : в Ивано-Франковске застрелился акушер-гинеколог
"Выстрелил в лицо": в Ивано-Франковске застрелился акушер-гинеколог 692

Врач долгое время боролся с онкологией. Возможно, состояние здоровья и стала причиной фатального поступка.

СБУ - о деле против  Яндекса :  Передавали данные украинцев российским спецслужбам
СБУ - о деле против "Яндекса": "Передавали данные украинцев российским спецслужбам" [видео] 500 2

Служба безопасности прокомментировала утренние обыски в офисах компании "Яндекс.Украина".

Ураган в Москве: погибли 11 человек,  досталось  резиденции Медведева
Ураган в Москве: погибли 11 человек, "досталось" резиденции Медведева [фото, видео, обновлено] 1776

В социальных сетях показали разрушительные последствия погоды: перевернутые остановки, вырванные с корнем деревья.

Экономика

Витамины будут золотыми
Витамины будут золотыми 583

Майские заморозки убили треть урожая ягод и фруктов.

Плюсы и минусы купюры в 1000 гривен
Плюсы и минусы купюры в 1000 гривен 1707 3

Несмотря на то, что Нацбанк пока опровергает информацию о выпуске новой банкноты, эксперты говорят о необходимости ее введения из-за обесценивания национальной валюты.

В Украине может появиться японский автозавод
В Украине может появиться японский автозавод 893 6

Эксперт рассказал,что нужно сделать, чтобы привлечь в страну инвесторов.

Общество

Компания Rolls-Royce выпустила самый дорогой автомобиль в мире
Компания Rolls-Royce выпустила самый дорогой автомобиль в мире 183

Его цена составляет 13 млн долларов.

Рядом с нашей Вселенной находится как минимум еще одна
Рядом с нашей Вселенной находится как минимум еще одна 149

Астрономы указали место, где наш мир соприкоснулся с иным - соседним.

Появились ответы на ВНО по английскому языку
Появились ответы на ВНО по английскому языку [фото ответов] 231

Свои результаты можно проверить уже сейчас.

Светская хроника и ТВ

Победительница  Зваженi та щасливi-4  впервые стала мамой
Победительница "Зваженi та щасливi-4" впервые стала мамой 513

Юлия Фомина во второй раз вышла замуж и родила дочку.

Фильмы, победившие в Каннах-2017: сатира на современное искусство и семейные нелады
Фильмы, победившие в Каннах-2017: сатира на современное искусство и семейные нелады [видео] 168

"КП" в Украине" выясняла, о чем эти картины, награжденные "пальмовыми ветвями" Каннского кинофеста.

Регина Тодоренко - о бойфренде:  У нас настоящая испано-итальянская семья - тарелки летают, бьются зеркала
Регина Тодоренко - о бойфренде: "У нас настоящая испано-итальянская семья - тарелки летают, бьются зеркала" 1034

Ведущая трэвел-проекта "Орел и решка" побывала в гостях у "КП" в Украине" и рассказала нам о жизни вне путешествий.

Спорт

 Бетис  не рассчитывает на Зозулю и намерен его продать
"Бетис" не рассчитывает на Зозулю и намерен его продать

Испанский клуб уже объявил украинскому нападающему, что ему придется искать новый клуб

Игорь Цыганык: Суркис не тот человек, который пойдет  под Павелко
Игорь Цыганык: Суркис не тот человек, который пойдет "под Павелко" 346

Реброва ждут в  Фенербахче
Реброва ждут в "Фенербахче" 531

В понедельник, 29 мая, тренер киевского "Динамо" наконец-то проведет встречу с Игорем Суркисом