Дончане перестали покупать квартиры

Дончане перестали покупать квартиры

Цены на жилье в шахтерской столице взлетели до европейских.Фото Константина Буновского

Рынок недвижимости в Донецке переживает не лучшие времена. Это с досадой констатируют риелторы, отмечая, что сделок с каждым днем становится все меньше и меньше, и подтверждают специалисты консалтинговых компаний. По их мнению, причина такого вовсе не сезонного падения спроса – в ценах. 

- На самом деле мы сейчас видим огромную проблему, - поделилась с "Комсомолкой" частный риелтор Тамара Мироненко. – Продавцы ставят абсолютно неадекватные цены на свой товар – квартиры. Они забывают о том, что банки практически не дают кредиты, о том, что доходы у людей падают, не следят за экономическими показателями в стране и исходят только из того, сколько они хотят получить за свою квартиру. В итоге мы видим абсолютно космические цены. Например, 90 тысяч долларов за стандартную 50-метровую  "двушку" в панельном доме. И ведь на основе требований этих людей формируются средние показатели рынка недвижимости.

"Квадрат" в Ворошиловке – 5 зарплат

По данным консалтинговой компании SVDevelopment, несмотря на заоблачные цены, квартиры продолжают дорожать еженедельно. Сейчас за метр нужно отдать в среднем 11 424 гривны. То есть средняя трехкомнатная квартира "влетит" покупателю почти в 800 000 гривен (приблизительно 100 000 долларов). Чуть оптимистичнее ситуация подальше от центра. На Калиновке цены за метр стоят на уровне 9,5 тысячи гривен, в Киевском районе – 10,3 тысячи, в Буденновском, Кировском, Куйбышевском, Ленинском и Пролетарском районах – от 7,3 до 7,7 тысячи. Дешевле всего селиться на Петровке – там за "квадрат" хотят 6,3 тысячи. Но, слыша даже самую низкую цену, бесквартирные дончане только вздыхают. Ведь на один квадратный метр среднестатистическому жителю области придется работать не меньше 3 месяцев (средняя зарплата в области остается на уровне 2,5 тысячи гривен).

Кстати, риелторы с опытом утверждают: цена в тысячу долларов за квадратный метр – это уже стоимость жилья в приличной новостройке.

- Уже последние лет пять мы ориентируемся на это правило, которое, кстати, практически соблюдают и застройщики, - говорит Тамара Мироненко. – Конечно, речь не идет об элитных домах с панорамными видами и пентхаусами, но квартиру в добротной новостройке с идеальными коммуникациями, автономной котельной и насосной станцией за эти деньги еще недавно можно было купить. Сейчас же компании-застройщики отмечают рост цен на рынке вторичного жилья и, естественно, поднимают свои. Но даже при этом средняя стоимость "квадрата" в новом доме в Донецке стоит от 8,5 до 11,5 тысячи гривен. То есть остается на уровне "вторички".    

Рынок замер из-за футбольного турнира

Столкнулись риелторы и с другой проблемой. Ставя безумные цены на свой товар, продавцы недвижимости преследуют сразу две цели: в идеале хотят "срубить" внушительный куш на продаже, а в качестве запасного варианта – приберечь квартиру к Евро и заработать на аренде.

- Сейчас мы достаточно часто сталкиваемся с такими предложениями, - подтвердили нам в одном из Донецких агентств недвижимости. – До мая держим на продаже, а потом выставляем в аренду.

Такое желание народа напрочь затормозило любые движения на рынке недвижимости. Эксперты отмечают: квартиры практически не продаются. Исключение – только те, которые выставляют на продажу спешно и по вменяемой цене.

- Как раз сейчас рынок недвижимости должен вот-вот очнуться от зимней спячки, - говорит Тамара Мироненко. – По статистике, как раз в марте-апреле заключается максимальное количество сделок. Но сейчас у риелторов практически нет надежды продать столько квартир, как, например, в прошлом году. С таким настроем продавцов и ростом цен мы, скорее всего, будем на уровне кризисного 2008 года.

Впрочем, совсем отчаиваться риелторы не спешат. Они уверены: чемпионат по футболу пройдет, жизнь вернется в прежнее русло, люди одумаются и наконец-то наступит гармония в отношениях продавца и покупателя.   

А В ЭТО ВРЕМЯ

С начала зимы выросли цены и на аренду недвижимости. Сейчас арендодатели хотят от 1 500 до 3 000 за 1-, 2-комнатную квартиру на окраине. И от 2 500 до 4 000 гривен ближе к центру.  

КСТАТИ

Скромная "двушка" в центре Донецка обойдется покупателю чуть дешевле, чем

4-комнатные апартаменты на Кипре прямо у моря. За 100 тысяч долларов можно обзавестись также скромным домиком в Доминиканской Республике, Таиланде или даже на юге Испании.  

  • По данным консалтинговой компании SVDevelopment

 

загрузка...
загрузка...

Политика

14 мая Гройсман посетит Израиль
14 мая Гройсман посетит Израиль 235 3

Премьер-министр Украины прибудет в Иерусалим 14 мая для встречи со своим коллегой Биньямином Нетаниягу пробудет там до 16 мая. Это будет примирительный визит после скандала в Совбезе ООН.

Нардеп Артеменко о якобы лишении гражданства:  Я буду бороться за себя
Нардеп Артеменко о якобы лишении гражданства: "Я буду бороться за себя" 209

29 апреля появилась информация о том, что якобы президент Украины Петром Порошенко подписал указ о лишении украинского гражданства нардепа Андрея Артеменко. Его подозревают в антигосударственной деятельности.

Трамп нарушил столетнюю традицию американских президентов
Трамп нарушил столетнюю традицию американских президентов 1704

Новый американский лидер Дональд Трамп, выступая перед сторонниками на митинге в честь 100 дней своего президентства, раскритиковал американские "лживые СМИ" и обвинил их в публикации фейков.

Происшествия

Пассажиры рейса  Москва-Бангкок  получили переломы из-за воздушной ямы
Пассажиры рейса "Москва-Бангкок" получили переломы из-за воздушной ямы [видео] 815

Подозревают, что у трех человек переломы позвоночника, людей доставили в больницы, двоим пассажирам сделали операции.

Во Львове  молодежь пришла на  разборки  с лопатами и топорами
Во Львове молодежь пришла на "разборки" с лопатами и топорами [фото] 3130 1

Полицейские задержали более 30 участников массовой драки, устроенной у стадиона СКА. Причины и другие подробности драки пока неизвестны.

СМИ: В Англии  задержали украинцев-нелегалов
СМИ: В Англии задержали украинцев-нелегалов 372

Предполагаемые нелегалы из Украины задержаны на востоке Англии, где незадолго до этого села на мель яхта.

Экономика

Сегодня огласят решение суда по делу  Нафтогаз  -  Газпром
Сегодня огласят решение суда по делу "Нафтогаз" - "Газпром" 817

30 апреля будет оглашен вердикт Арбитражного института Торговой палаты Стокгольма по делу "Нафтогаз" - "Газпром" о поставках газа из России в Украину в 2010-2014 годах.

Последствия снегопадов: Ждет ли Украину плохой урожай?
Последствия снегопадов: Ждет ли Украину плохой урожай? 3209 2

Какие плодово-ягодные культуры пострадали от аномальной погоды в апреле.

Что будет с долларом и евро после праздников
Что будет с долларом и евро после праздников 1856 1

По прогнозам аналитиков FOREX CLUB, курс гривны на наличном рынке в мае может находиться в диапазоне 26–27,5 грн. за доллар.

Общество

Главные новости прошлой ночи
Главные новости прошлой ночи 154

"КП" в Украине" собрала самые главные события 30 апреля. Оставайтесь в курсе важных событий из жизни нашей страны и мира вместе с нами.

Во Франци за могилой философа Николая Бердяева никто не ухаживает
Во Франци за могилой философа Николая Бердяева никто не ухаживает 422 1

На могиле автора оригинальной концепции философии свободы и нового средневековья в Кламаре появилась табличка о том, что "владельца" просят обратиться к смотрителю. То есть могила является "бесхозной".

Наряжаем елку и зажигаем костры – что отмечают в мире 1 мая
Наряжаем елку и зажигаем костры – что отмечают в мире 1 мая 330

Начало мая с древних времен было праздничным у многих народов мира, когда еще и пролетариата не было.

Светская хроника и ТВ

Правнучку Ступки забрали из роддома, но имя ей еще не придумали
Правнучку Ступки забрали из роддома, но имя ей еще не придумали [фото] 7

Полина Логунова призналась, что хочет для девочки очень необычное имя, и даже попросила помочь с выбором.

Ольгу Бузову раскритиковали за обнаженное фото в соцсетях
Ольгу Бузову раскритиковали за обнаженное фото в соцсетях [фото] 433

Подписчики бывшей звезды "Дома-2" попросили ее быть поаккуратней, так как основными подписчиками Бузовой в соцсетях являются подростки.

Тина Кароль намекнула, что не против второго ребенка
Тина Кароль намекнула, что не против второго ребенка [видео] 375

Заявление украинской певицы вызвало "эмоциональный взрыв" среди поклонников Кароль. Многие из них задались вопросом о личной жизни Тины.

Спорт

Как Кличко написал сценарий самого честного и сентиментального в мире фильма
Как Кличко написал сценарий самого честного и сентиментального в мире фильма 2373 4

Объясняем, почему Владимир проиграл вовсе не Энтони Джошуа, и кто является его главным и единственным врагом

Элина Свитолина - победительница турнира в Стамбуле!
Элина Свитолина - победительница турнира в Стамбуле! [Видео] 287

22-летняя украинка выиграла свой третий в сезоне и седьмой в карьере титул WTA

Судейские записки: Кличко выиграл у Джошуа четыре раунда
Судейские записки: Кличко выиграл у Джошуа четыре раунда [фото] 3268 4

На момент остановки боя два судьи отдавали победу британскому чемпиону, один — украинскому претенденту